Действующая планировка территории самоуправления на 2014–2025 год устанавливает общие и конкретные требования к использованию и застройке территории. Территория индивидуальной жилой застройки (DZS1) «Аматциемс» – это функциональная зона, предназначенная для обеспечения жилищной функции и обособленного проживания, оснащенная соответствующей инфраструктурой; основной вид использования территории – застройка: 1) особняками и 2) дачами. Дополнительный вид использования – публичная застройка, постройка объектов торговли и оказания услуг, объектов туризма, отдыха, учреждений образования, здравоохранения и социального ухода. 

В соответствии с установленными целями использования территории поселка, как территории частных домов (с предусмотренными обслуживающей организацией территориями общего пользования), все земельные участки используются исключительно для строительства и эксплуатации жилых зданий. На территории собственности разрешается постройка одного односемейного дома, бани, гаража возле дома и других строений, которые обычно используются для обеспечения бытовых нужд одной семьи. Собственность, находящуюся на территории поселка, не разрешается использовать для религиозной и культовой деятельности, политической деятельности, для организации баров, дискотек и танцклубов, для нужд казино и игровых залов, для размещения игровых автоматов, для предоставления интимных и приравниваемых к таковым услуг, для организации других развлекательных мероприятий подобного характера, для предоставления торговых и массовых услуг, для какой-либо производственной или другой деятельности, связанной с повышенным уровнем шума и запахами.

«Аматциемс» запланирован как поселок индивидуальных частных домов, спроектированных в едином стиле, поэтому строительство, перестройка, размещение или сохранение любого односемейного дома, гаража, забора, других строений, бассейнов, теннисных кортов или других объектов для отдыха на любом земельном участке разрешается только после письменного согласования проекта с обслуживающей организацией и стройуправлением Цесисского края. 

Для обеспечения ухоженного и привлекательного ландшафтного вида на участках запрещено размещение палаток, трейлеров, мобильных домов, жилых вагончиков, возведение погребов, сарайчиков, гаражей или других построек с целью их использования в качестве постоянного жилья или для любых других нужд, за исключением случаев, когда такие объекты необходимы в связи со строительством односемейного дома на соответствующем земельном участке.

Разрешенный тип застройки – это постройки с деревянным каркасом, срубные или каменные постройки, постройки из стекла, а также быстровозводимые и модульные дома. Допустимые кровельные покрытия – тростник, дранка, глиняная или цементная черепица, газонное покрытие. Дополнительная отделка наружных стен – каменная, декоративная деревянная обшивка, крашенная штукатурка, стекло. Главное ограничивающие условие при выборе нового строения – чтобы оно гармонично вписывалось в окружающую среду.

Каждая жилая застройка в поселке планируется индивидуально, поэтому для сохранения живописного ландшафтного вида с любого участка прозрачность забора (если владелец желает установить его на участке) должна быть не менее 50 %, используемый материал – дерево, высота – до 1,2 м. Стиль забора должен гармонировать с домом на участке и архитектурными решениями построек на соседнем земельном участке. Учитывая, что поселок окружен обширными лесными массивами, лесные звери полюбили прогулки по территории «Аматциемса», поэтому установка забора по всему периметру собственности не рекомендуется, чтобы не препятствовать свободному передвижению животных.

В процессе обустройства поселка особое внимание уделяется сохранению многолетних деревьев и высадке новых насаждений, чтобы соответственно открыть вид на окружающий ландшафт или скрыть внутренний двор от посторонних. Поэтому, перед тем как приступить к расширению, уменьшению или ликвидации насаждений на любом участке, следует разработать план благоустройства и представить его в обслуживающую организацию.

Разрабатывать проект озеленения участка не нужно, если максимально возможная высота растущих растений и посадок не превысит 2 м. Следует бережно относится к любым лесным растениям естественного происхождения – особенно ко мхам, лишайникам, вереску и т. д., максимально сохраняя их в местах их естественного произрастания. По возможности следует сохранять старый сухостой. Относительно покоса газонов мы считаем, что косить следует не чаще нескольких раз в сезон. Если косить траву каждые выходные, цветы, произрастающие на нашей лужайке, не успевают отцвести, что, по сути, исключает из круговорота один из факторов, регулирующих экосистему, от которого зависит не только уровень и разнообразие популяций беспозвоночных, но и разнообразие природы, поскольку таким образом уменьшаются места пропитания насекомых-опылителей, в связи с чем меньше опыляются и фруктовые деревья. Лучшее время для покоса – когда отцвела большая часть цветущих растений и созрели семена. Траву за пределами лужайки – обочины дорог, опушки леса – косим только 2 раза в год.

Призываем жителей подстраиваться под природу, ведь это более эффективно – экономим деньги, воду, силы и время на уход за газоном, а не пытаемся изо всех сил превратить все в зеленеющую лужайку. Если газон не косили все лето, то перед наступлением зимы его нужно скосить и убрать траву, чтобы не образовывался старник.

Почему так важно убирать траву и увозить ее с того места, где мы потенциально хотим видеть полевые растения? Трава содержит питательные вещества, и, оставляя ее на газоне, мы создаем эффект удобрения, улучшая плодородность почвы, но, в отличие от культурных растений, от которых мы ждем урожай, полевым растениям для произрастания нужна менее плодородная почва.

На территории «Аматциемса» разрешено держать собак, котов и других мелких животных, которые принято считать домашними. Уважая других жителей и гостей «Аматциемса», свободное перемещение собак допустимо только на собственной огороженной территории. Чтобы лесные животные могли свободно передвигаться, а лай собак не мешал другим жителям, по ночам и в то время, когда собака не находится под прямым надзором хозяина, она должна находиться в доме.

В целях гуманного отношения к животным содержание собак на цепи в поселке не разрешено, однако хозяин должен следить, чтобы собака не пересекала границы своей территории, что можно обеспечить воспитанием дисциплины у собак или с помощью электропастуха (использование ошейника, который подает безопасный для здоровья собаки электрический разряд в тот момент, когда она пересекает границы определенной территории).

За пределами частной территории собака должна быть на поводке. Заботясь о собственной безопасности, о безопасности других жителей и здоровье животных, их хозяева должны вакцинировать домашних животных в соответствии с ветеринарными требованиями, действующими в Латвийской Республике. К лесным животным следует относиться бережно, по возможности максимально не мешая их передвижениям и пребыванию на территории поселка.

Поскольку на территории поселка нет заборов, каждая собственность частично просматривается и создает общий образ поселка, в связи с чем обязанность владельцев незанятых и/или незастроенных участков – постоянно поддерживать их в порядке, регулярно скашивая переросшую траву и кусты и не допуская скопления различного мусора.

Для обеспечения мирной и спокойной обстановки на территории «Аматциемса» на участках запрещена деятельность, нарушающая общественный порядок или оскорбляющая чувство собственного достоинства, а также любая другая деятельность, мешающая или оскорбляющая других владельцев участков, в том числе организация мероприятий и пикников на своем участке вне дома.

Уважая жителей, которые проводят в «Аматциемсе» выходные или отпуск и хотят отдохнуть, использование шумных механических устройств (газонокосилки, дрели и другие рабочие инструменты, создающие громкий шум) до 9:00 и после 21:00 недопустимо. Также запрещено включать музыку в автомобиле и вне помещений, если она мешает владельцам соседних участков.

В связи с тем, что большая часть кровли домов из тростникового покрытия, не разрешается запускать салюты и другую пиротехнику, кроме централизованного салюта, организованного обслуживающей организацией в специально отведенном для этого месте при проведении общих праздников поселка.

Рыбалка – один из самых популярных видов проведения досуга в «Аматциемсе». Разрешена индивидуальная рыбалка в пруду на своем участке или в общих прудах, принадлежащих нескольким владельцам. Запрещена рыбалка в коммерческих целях.

С целью обеспечения тихой среды не разрешается использование моторизованного водного транспорта, кроме электромоторных лодок, на водоемах любого типа – на общих или отдельных прудах, оборудованных на участках. Не ограничивается купание и перемещение по прудам на весельных лодках и водных велосипедах без соблюдения границ собственности, однако использование берега, включенного в чужую собственность, без разрешение владельца не разрешается.

В водоемах, принадлежащих нескольким собственникам, не разрешается устанавливать контуры тепловых насосов.

Также не разрешается размещать в прудах стационарные парки аттракционов или искусственные элементы для общественного пользования.